56 neue Shopping-Center mit einer Mindestfläche von jeweils 10.000 qm werden in den nächsten vier Jahren in Deutschland eröffnet – mit Sicherheit also Center, die (mindestens) eine der großen Buchhnandelsketten beherbergen.
Und das heißt im Klartext: Die Zahl von derzeit 363 Centern zum Stand 1. 1. 2005 wird sich um 15,4 Prozent auf 419 Center erhöhen; gleichzeitig wird die Gesamtfläche um mehr als 1,6 Mio. qm ansteigen. Dies ermittelte jetzt das EHI-EuroHandelsinstitut, Köln in den aktuellen Planungsunterlagen Stand Juli 2005.
Von den neuen Centern sollen 1,6% der Buchläden werden, auf einer Fläche von durchschnittlich 387qm, was einem Flächenanteil von 1,3 % entspricht.
Die Ergebnisse im Detail:
Der Flächenzuwachs betrug 2002 plus 5,4 Prozent, 2003 plus 4,0 Prozent und 2004 plus 2,5 Prozent. Für das laufende Jahr wird ein Flächenzuwachs von 2,3 Prozent angenommen. In den Jahren 2006 und 2007 wird sich der Zuwachs auf 4,8 beziehungsweise 4,2 Prozent erhöhen. Das Wachstum beschleunigt sich wieder, Shopping-Center in Deutschland sind ein weiterhin boomender Markt.
Ein weiterer klarer Trend ist die Standortlage: Es geht weiter hin zur Innenstadt. Während rund zwei Drittel der Shopping-Center (60,7 Prozent) in Innenstädten und rund ein Drittel (35,7 Prozent) in Stadtteilen geplant sind, ist die Standortlage „Grüne Wiese“ (3,6 Prozent) nur noch schwer realisierbar. Entsprechend der Standortverlagerung werden die durchschnittlichen Flächen der einzelnen Objekte absolut gesehen kleiner. 2005 beträgt die durchschnittliche Fläche der neuen Objekte 28.778 qm, 2006 sind es 27.840 qm und 2007 25.555 qm. Zum Vergleich: Anfang 2005 betrug die Fläche eines Shopping-Centers im Schnitt noch 31.360 qm.
Weitere Daten, Hintergründe und detailliertere Auswertungen zur Entwicklung der Shopping-Center in Deutschland sind zusammengefasst in den Shopping-Center-Planungsunterlagen des EHI, zu bestellen zum Preis von 120,- Euro beim EHI-Verlag, Claudia Husseck, husseck@ehi.org Tel: 0221-57993-64
